このシリーズは、しばらく間が開いてしまいましたが、新型コロナウィルスのため、取材にお邪魔しにくい状況が続いていました。そうした中、ようやくお会いしての取材が再開できそうな情勢となってきました。今回は、ご自分から取材OKの申し出をくださった方々です。ありがとうございます。

設置事例のレポート企画シリーズでは、設備の概要、導入の経緯、運用方法（課金など）について、共通したポイントを整理してお届けしています。今回もシリーズ共通のポイントは抑えつつ、賃貸マンションに充電器を設置された大家さんの細井さんと、居住者でテスラ・ユーザーの駒井さんにうかがったお話しをもとにまとめてみました。

【集合住宅へのEV用充電器設置関連 〜 今までの記事】
●電気自動車を買うには自宅に電気工事が必要？（2015年1月13日）
●東京都の集合住宅などへの充電設備補助金【申請受付中！】（2019年6月20日）
●電気自動車用充電器を設置した都内マンションで最新EV試乗会開催（2019年3月31日）
●集合住宅・マンションに電気自動車用充電器を設置する 【第1回】理事会を通す 編（2019年8月9日）
●集合住宅・マンションに電気自動車用充電器を設置する 【第2回】総会・施工・運用 編（2019年10月15日）
●集合住宅への充電器設置事例【1】大規模マンション「西戸山タワーホウムズ」（2019年11月21日）
●集合住宅への充電器設置事例【2】区分所有者が自腹で設置した小規模マンションの機械式駐車場（2020年1月7日）
●集合住宅への充電器設置事例【3】賃貸マンション平置き駐車場に自費で設置〜追記あり（2020年2月1日）

充電設備の概要

今回の充電器はテスラ用の「ウォール・コネクター」で、今のところ設置されているのは1基です。場所はマンションに隣接する平置きの駐車場の一角で、4台分だけある屋根付きの駐車スペースの中です。

駐車場の外縁に立つ東京電力の電柱からメーターまでを大家さんの細井さんが、メーターからウォール・コネクターまでは住民でテスラ・ユーザーの駒井さんが経費を支払って設置しました。細井さんが支払った費用は20万円ほどでした。

住民の駒井さんは、テスラ指定の工事店を使って充電設備を付けましたが、特に自治体などからの補助金はなく、すべてご自分で支払われました。かかった実費は11万円弱でした。

こうして今や、「200V40A（8kW）」での充電が可能になっています。充電料金ですが、東京電力の電柱から引いた電線にはメーターが付いているので、そこで計量されて請求されます。契約はA契約ではなく「kV契約」で、「夜トク8」を利用し、駒井さんが契約者になっています。

今のところはテスラ用1台ですが、今後も要望があればテスラ用を増設しても構わないと細井さんは考えているそうです。またテスラ以外のEV用の充電器設置の設置も含め、どのような電力契約が可能か、いろいろと模索されています。

再びのワクワク感と、モデル3の登場

物語は、テスラのイーロン・マスク氏の自然エネルギー利用の考え方と行動を耳にして感銘を受けた大家の細井幸夫さんが、2015年1月にモデルSを購入したところから始まりました。

私は公務員をしていました。重要な役職へのオファーも頂いていたのですが、若い頃から心に決めていた『50歳になったら退職する』を実践したのです。50歳になったら好きなように暮らそう、どうせなら起業しよう、と考えてきました。

テスラの電気自動車（BEV: Battery Electric Vehicle）を知ったとき、若い頃に感じた感動が蘇ってきたのです。そう！スティーブ・ジョブズが作ったMacintosh SE/30に出会った時のワクワク感です。それでモデルSを購入しました。

筆者も、今でもMacintosh SEをはじめ、ピザボックスのLC475、Performa 5230など数台を持ち続けているので、このワクワク感はよく分かります。テスラにはまだ手が届きませんが、テスラのBEVは乗るたびにワクワクするのも事実です。EVsmartの社員用のモデル3にも乗ることもあります。

若い頃から自動車が大好きでした。洗車も好きなんです。ピカピカに磨いてあげて……。でも、テスラに出会う直前の頃は、自動車に感じていたワクワク感もなぜか色褪せていて、洗車もそれほどしなくなっていました。

そんな時に出会ったのがテスラです。このモデルSはのちに友人に譲り、2018年6月にはモデルXに乗り換えました。いつまでも新鮮な感覚が続く、不思議なクルマです。

その後、モデル3が発売され、「これで若い人にもテスラが買えるようになった。しかし戸建てじゃないと充電器を設置しづらい。賃貸マンションに充電器を設置すればもっと買いやすくなるのでは？」と感じ、動き出しました。

そこで細井さんは、住民に会うたびに「テスラはどうか」と話していました。このマンションでは、大家さんと住民の交流が普段から盛んなのです。「海外の高級車を持つような人なら、モデル3に興味を持つのではないか」と細井さんは考えました。

そんな中、長らく乗って来たBMWを手放して、テスラ・モデルSを購入する人がとうとう出て来ました。駒井雄一さんです。

液晶プロジェクタの設置許可でのビックリが、テスラに続く道

モンパルテが最初に設置したテスラ用充電器を使う駒井さん。ことの始まりは、2001年4月に完成したモンパルテの内覧会に来た時でした。

住民が自由に使える共用スペースに、当時はかなり高価だった『三管式』のプロジェクターが天井から吊り下げられているのを目にしてビックリしました。

私は映画が好きなので、以前の家でも液晶プロジェクターを使っていました。ただし、建物に傷を付けるような設置はできなかったので、食事を運ぶようなワゴンにプロジェクターだのケーブルだのプレーヤーの一切合切を載せて、使う時はガラガラと移動させていました。

ダメ元で、大家の細井さんに『天井に穴を開けて液晶プロジェクターを設置したりしたらダメですよね……』と訊いてみました。『どうぞ、どうぞ！』という答えを聞いて再びビックリしました。

これで入居を決めたのは言うまでもありません。2001年10月の入居開始から、ずっとここに住んでいます。

当時は、7シリーズや6シリーズ・グランクーペなどBMWを乗り継いでいた駒井さん。モデルSを手に入れて以降の細井さんからの熱心な『誘惑』もあり、人生で一度は通っておきたいと考えて試乗までしていたメルセデス・S500クーペをやめて、モデルSを購入する決意をします。

以前は駐車場関連の会社に勤めていて、クルマ通勤だったのですが、契約している立体駐車場のサイズの問題で、モデルSは購入対象外でした。その後、退職して自身で事業を始めることになったため、駐車場の問題はなくなりました。あとは充電環境をどうするか、という問題だけでした。

ある日、細井さんに「会社を退職することになりました」と伝えたところ、「え？ そうなの？ じゃあ駐車場に充電器付けていいから、テスラ買いなよ〜！」の一言が。完全に背中を押されてしまいました。もう買わない理由はありませんでした。テスラの営業担当まで紹介してもらい、すぐに購入しました。

包括的な環境保護の哲学と、借りる側の視点で賃貸マンションを運営する哲学が共鳴

細井さんの経営する賃貸マンション「モンパルテ（monparte）」は、建設当時から、他ではなかなか見られない「哲学」で運営されてきました。完成したのは2001年4月のことです。

50歳で公務員を辞めて起業するとき、私は賃貸マンションの経営を考えていました。ずっと思ってきたのは、「これまでの世の中の賃貸マンションの経営っておかしいな」と言うことです。これを変えてみたい、このマンションにしか無いものを作りたいと考えました。

せっかくご両親から引き継いだ土地を使うなら、ご両親と自分が生きた「証し」になるような「作品」を遺そうと思ったそうです。自分たちだけでなく、借り手の人たちも満足するようなマンションを、です。

賃貸マンション経営は、じつはホテル経営と似ているのではないか、と考えていました。気に入ってもらって、長期滞在してもらう、といった感覚です。

そんななか、せっかく長期『逗留』してくださるお客様に対して、2年ごとに1ヶ月分の家賃と同額の更新料を取る商慣行に違和感を感じてきました。むしろ、長く利用してくださるので、何かお礼をしたいと考えました。

若い人たちから、「ハワイに行ってきました」とお土産を貰うことが度々あったのですが、その時に「ハワイは何度行ってもいいところですよ」という話をよく聞きました。

それなら、ハワイで皆が使える別荘のようなところがあれば、住民の皆さんが喜んでくれるのではないか、と思い、何度か現地に足を運んで、コンドミニアムを購入してしまいました。

ワイキキ・ビーチに近い、有名な「アラモアナ・ショッピングセンター」のすぐ近くにあり、住民は予約しておけば自由に使えます。

賃貸マンションを建てるにあたって、大手のデベロッパー複数社に話をしてみましたが、出て来た図面はどれも同じようなものでした。スペースを最大に利用した、効率重視・収益重視のものばかりでした。

そこで、私の考え方に共鳴してくれた6人の設計士がコラボして、私の理想を具現化するような特徴的な建物を建てる決断をしました。

結果、モンパルテには、32戸ある部屋のうち同じデザインは最大2部屋、合計で17の異なったパターンの部屋が存在します。筆者は半世紀以上生きてきましたが、このようなマンションには初めて出逢いました。

そして、部屋の多様性は「1LDK・2LDK」などの表現では言い表せない構成になっています。「吹き抜けのある部屋」や「隠れ部屋のある部屋」、「メゾネットの部屋」……なかには、「玄関を入ったところが上の階で、吹き抜けを螺旋階段で階下に降りる形式」の部屋まであります。

部屋の大きさも、「一人暮らしで住めるタイプ」から、「結婚して二人で住むタイプ」、そして「子供が生まれたら親子三人で住むタイプ」、「大家族で住んでも余裕のあるタイプ」までさまざまです。

モンパルテに住んでいながら、自分の生活に合った部屋に住み替える、「モンパルテ内引っ越し」も行われています。

また、上の階ほど高価な部屋が設置されている一般的なマンションと異なり、下の階にも高価な部屋もあれば、上の階に一人暮らし用の部屋もあり、「エレベーターを降りる階で感じるヒエラルキー」はここには存在しません。

せっかく賃貸マンションを経営するのですから、住民の方々と仲良くしたいとも考えていました。そこで共用スペースはぐっと広くして、パーティーを開けるようにしました。私の趣味のオーディオも一部ここに持って来て、液晶プロジェクタも設置して、一緒に映画やスポーツ観戦もできるようにしました。

それだけではありませんでした。じつは細井さんと駒井さんには、この共用スペースでお話しをうかがったのですが、傍らにはバーカウンターや冷蔵庫を備えたキッチンもあり、ちょっとしたカフェのようになっていました。当日は細井さんにはアイスコーヒーを淹れていただきました。ごちそうさまでした！

さらに、オーディオもなかなか素敵なものが置かれていました。元放送屋の著者としては、機材が気になって仕方ありませんでした。アンバランストのキャノン・コネクターやバナナチップを見ると、血が騒ぎます。この世界では避けて通れないMcIntoshのアンプもありました。

建物の敷地内に駅への入り口がある、はっきり言ってしまえば駅の斜め上に建っているような交通至便なマンションで、こんなサービスがなされている事実には、正直なところ驚きと感動を禁じ得ませんでした。

自然エネルギー利用によって地球を守ろうというイーロン・マスク氏の哲学と、住民に喜んでもらうためにはあらゆることをしようという細井さんの哲学が、こうして「共鳴」したのは、じつは当然のことなのかも知れません。細井さんたちの熱い想いを感じた取材でした。

「作品」の名を残す、さらなる取り組み

今回取材した賃貸マンション「モンパルテ」は、じつは映画やTVドラマに数多く登場しています。こうしたものに姿を遺すのも、細井さんの考え方です。ネット上でググると、モンパルテの名前が、「ロケ地ガイド」のようなサイトに多数書かれています。具体例を見てみましょう。

第43回日本アカデミー賞「最優秀作品賞」を受賞した映画「新聞記者（シム・ウンギョン、松坂桃李、本田翼ほか）」では、主人公である女性新聞記者が自宅で過ごすシーンが出て来ますが、この主人公の部屋はモンパルテで撮影されました。ご覧になった方も、少なくないのでは？

WOWOWの連続ドラマ「盗まれた顔（玉木宏、内田理央、町田啓太ほか）」も、ここで撮影されたシーンがいくつも登場します。

TBS系列の連続ドラマ「中学聖日記（有村架純、岸谷五朗、吉田羊ほか）」もです。

このほか、テレビ朝日系列で大人気のシリーズ、水谷豊がシリーズ主演を努める「相棒」や、天海祐希主演の「緊急取調室」もです。

日本テレビ系列では、2019年に話題をさらった、ゲイバーのマスターが高校教員に抜擢される、古田新太主演の「俺のスカート、どこ行った？」、北川景子が主演の「家売るオンナの逆襲」などにも登場しています。

このマンションではありませんが、細井さんのお持ちの家では、テレビ朝日系列のドラマ「家政夫のミタゾノ（松岡昌宏、余貴美子、村田光ほか）」のロケも行われています。

細井さんが、お母様のお名前「もん（mon）」さんと、「その一部（parte）」であるという意味で付けた名称「モンパルテ（monparte）」は、これからもロケを受け入れていくそうです。

また、テスラの、そしてBEVの情報発信基地になれないか、様々に模索されています。先日お届けした出光興産のオートシェア記事で、テレビCMで語られた「まわりを変えるより、まず自分たちを変えてみよう」という思いと実践への共感をお伝えしましたが、細井さんの取り組みも「まず自分を変える」実践だと感じます。モンパルテと細井さんの、今後のチャレンジにも注目しています。

なお、モンパルテの空室情報などは、一般的な不動産情報には提供されていません。入居希望の方に対しては、大家の細井さんが必ずお会いしてお話しをうかがうからです。様々な壁紙を試しに貼ってある部屋を見て、壁紙の貼り替えを考えることもできます。

テスラ・ユーザーは入居が優先されます。お部屋の下見、TVや映画でのロケなどは、以下にお問い合わせください。

株式会社イグレック　駒井雄一さん
埼玉県川口市坂下町1-8-16-101
Tel : 048-282-1215  Fax : 048-242-5523
E-mail : yuichikomai1966アットマークgmail.com

「アットマーク」の部分は、もちろん「@」に替えてください。

（取材・文／箱守 知己）